|
|
Ипотека ,затраты,инвестиции.
|
[
]
| 06.05.2007, 15:17 |
Ипотека ,затраты,инвестицыи.
По сравнению с другими Европейскими странами и особенно Россией и Украиной, кредитная система испанских банков в настоящий момент позволяет использовать в максимальном размере различные виды ипотечных кредитов для покупки недвижимости. И мы не упускаем эту возможность.
Аналогов испанскому ипотечному кредиту нет ни в Европе, ни в США. Нигде кроме Испании, Вам не дадут ипотечный кредит только по предъявлении паспорта и справки о заработной плате. Вся процедура по оформлению ипотеки занимает не более 3 недель, а условия ипотеки одинаковы как для граждан Испании, так и для иностранцев.
При этом на испанском рынке ипотечного кредитования появляются всё новые продукты и улучшаются условия. Так, например, Openbank расширил сроки своих программ по ипотечному кредитованию с 35 до 40 лет.
В полном объеме мы используем ситуации, когда в случае срочного отъезда, развода, женитьбы, финансовой несостоятельности владелец недвижимости предлагает объект для срочной продажи на 30-40% ниже его реальной рыночной стоимости и, конечно же, стоимости оценки банка. Таким образом, при получении кредита на такой объект из-за разницы продажной цены и стоимости оценки, наш клиент получает до 90-95% кредита от продажной цены. Кредит дается на 20-30 лет под4,9%годовых.
Один из основных вопросов этого раздела - какова примерная стоимость оформления документов купли-продажи и ипотечного кредита. При оформлении сделки покупателем оплачивается налог на собственность в размере 7 процентов от официальной стоимости объекта, указанной в договоре купли–продажи. Эта стоимость, как правило, примерно на 50% ниже рыночной цены. Услуги нотариуса и государственного регистра обойдутся от 700 евро в зависимости от размера объекта. Расходы по ипотеке:
• Государственный налог в размере 1% от суммы кредита
• Услуги нотариуса и регистра от 700 евро
• Услуги и оформление кредита банком 2%
• Услуги оценщика от 300 евро, также в зависимости от размеров объекта.
При конкретном запросе мы выполним для Вас расчет ежемесячных выплат (банковский процент и погашение). Для получения ипотечного кредита в банке Вам необходимо открыть в нем счет и представить нам справку о заработной плате по образцу, который мы высылаем по Вашему запросу. Инвестиции.
Ввиду того что рынок недвижимости в Испании находится в стадии
стремительного развития и цены растут как на вторичном
так и на новострой у вас есть хорошая возможность расширить свой бизнес
заинвестировав
в строительство.В случае если вам приглянется какой нибудь недорогой
объект подлежащий реконструкции или же вы захотите заинвестировать в
новое строительство, мы сразу же выполним и представим предварительный
проект по реконструкции с указанием ориентировочной стоимости
необходимых работ или подберем несколько интересных новых проектов на
ваше рассмотрение.
|
Категория: Ипотека,затраты,инвестиции. | Добавил: dom-v-ispanii
| Автор: vazilio   |
Просмотров: 1375 | Загрузок: 0
|
|
|
